DPE
Le DPE
Le DPE – Diagnostic de Performance Énergétique est un bilan thermique simplifiée, c’est l’un des dispositifs du Plan Climat mis en place par l’Etat français pour diminuer nos émissions de CO2 d’ici 2050.
Le DPE est nécessaire dans plusieurs cas de figure.
DPE Construction
DPE Construction (ou Dpe neuf) est obligatoire pour toute construction neuve.
Il est valable 10 ans (pour une vente ou une location), et doit être réalisé par un professionnel certifié et indépendant (différent de celui qui a réalisé l’étude thermique).
Le DPE Construction évalue la performance énergétique (étiquette Énergie) et l’impact du bâti en termes d’émissions de gaz à effet de serre (étiquette Climat).
Le document comporte aussi d’autres informations constatées et vérifiées par le diagnostiqueur :
– Description du logement (surface, orientation, menuiseries…)
– Description des équipements : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation
– Recommandations pour améliorer les performances énergétiques.
Points de contrôle
Cet audit suppose plusieurs points de contrôle :
– Contrôle des protections solaires
– Contrôle des isolants
– Vérification des systèmes (production eau chaude + chauffage)
– Récupération des données administratives du projet (étude thermique, test d’étanchéité à l’air…)
– Récupération des factures (isolants mis en œuvre).
DPE vente location
Il est obligatoire la vente ou la location de tout bien immobilier (maison ou appartement).
Dans le cadre d’une vente, le DPE doit être fournit à la mise en ligne de l’annonce. Pour une location il est exigé à la signature du contrat de location.
Durée de validité : Un décret du 13 avril 2011 a fixé à 10 ans la validité du DPE. La validite DPE est à respecter lors d’une transaction immobilière que votre bien soit loué ou vendu. Ne pas présenter un DPE valide peut amener l’acquéreur ou le loueur à renégocier le prix du bien.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié.
