DPE
Le DPE
Pour la location ou la vente d’un local destiné à une activité tertiaire ou industrielle, il est obligatoire de posséder un diagnostic de performance énergétique (DPE) datant de moins de dix ans.
Cependant, pour ce type de bien immobilier (atelier, commerces, bureau, usines, etc.), l’opérateur responsable de cet audit doit être titulaire d’une certification avec mention.
Comme le DPE des logements, le DPE avec mention se compose de deux étiquettes Climat et Énergie qui mentionnent et évaluent le niveau de performance des émissions annuelles de gaz à effet de serre émise et de la consommation d’énergie du local.
Ces données sont estimées à partir des factures d’énergie après analyse par un logiciel spécifique.
Les trois phases du diagnostic
– Visite du diagnostiqueur de l’ensemble du bâtiment pour relever et décrire la qualité isolante de l’enveloppe du bâtiment, les données sur le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, la climatisation, l’électricité
– Analyse des factures énergétiques des 3 dernières années et calcul des consommations des différentes utilités
– Production de l’étiquette énergétique et GES (Gaz à Effet de Serre) présentant les qualités énergétiques et environnementales du bâtiment
Il préconisera, également une liste d’actions à mettre en œuvre pour diminuer les consommations du bâtiment.
